新冠危机——问题和回答
与SARS-CoV-2疫情相关的住宿方面的常见问题
请您即刻联系当地的主管卫生局。尽早地确定疑似病例,并对接触者施行一追到底的管理都有助于控制病毒进一步地传播。请您告知宿舍管理处有关WG内部的感染情况。在这样特殊的时刻,我们仍将继续为您服务。
特别注意:请您务必告知同住在WG中的合租者。只有这样,他们才能采取相应的防护措施。就我们的相关经验来说,在WG中合租的学生刚好在这个时候表现得更加团结,互相帮助,比如,购置必要物品和食物。在目前的情况下,WG里的清洁和卫生尤为重要。另外,我们建议您在WG中制定出洗澡和使用厨房的时间表,以便避免不必要的接触。
更多的问题,请您致电慕尼黑市市民热线:
新冠市民热线:+49 89 122220
请您理解,通常来说在目前的特殊状况下是无法延长居住时间的。但在极为特殊的状况下,我们会酌情考虑并做出决定。
是的,入住仍然按计划进行。
如有变动,我们会通知您。
如果您出现咳嗽,流鼻涕,喉咙痛,发烧等疾病迹象,或者担心被冠状病毒感染(SARS-CoV-2 / COVID-19),请在来取钥匙之前致电我们,这样您既保护了自己,也保护了他人。 我们将一起找到解决方案!
尽管目前情况特殊,作为慕尼黑大学生服务中心的租客,您无权使用“特殊中止权”中止合同关系。“特殊终止权”仅仅适用在每年的9月30日(提前3个月通知)。然而,您还是有机会提前解约的。这种情况下,请您联系宿舍管理处。
不可以。楼内有人感染生病不构成房子本身的缺陷,因此不成为缩减房租的理由。
如果您计划回国,请您先同您所在高校联系。如果您住在学生宿舍,请您也同大学生服务中心的宿舍管理处取得联系。
德国外交部会实时发布有关旅行和安全问题的公告:
www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/reise-und-sicherheitshinweise
您的国家驻德国的使领馆机构也会发布相关信息
www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/vertretungen-anderer-staaten
慕尼黑大学生服务中心有心理咨询处。您可以匿名,并且免费同咨询师就您的担忧和困难进行交流。目前咨询不能是面对面的,而是打电话或在网上进行。请您预约一个时间。
宿舍管理人或房东是否可以进入您的住所排查,取决于房东的所有权和学生的隐私权之间的权衡。在疾病的大流行期间,对于租住者“身体完整性”的保护需要受到重视,并且在这里是起决定性作用的。因此,不是迫切需要的排查必须要推迟到疫情过后。
但是:必要的维修,比如,管道破裂时,就需要您配合相关人员进入您的住所。
直接取消您的租住合同是不可能的。请您务必同您的宿舍管理处——最好以邮件的方式——取得联系,共同商议一个解决方案。
是的,合同任然有效。
通常合同无法立即解除。合同里规定的解约期限是有效的。但是,在这种情况下也请您马上联系大学生服务中心的宿舍管理处,一起商讨一个您希望的提前解除合同的可行方案。
在这种情况下,仅仅由于这个原因您不需要担心会被解约宿舍合同。但是,请您立即同我们的租金会计部取得联系,以免错过重要的期限。
请您写邮件至mieten@stwm.de。
我们将共同寻找一个解决办法。
通常可以通过租金的延期付款解决。另外,也许您可以申请住房补贴或者BAföG。
原则上是不行的,在这里解除合同的规定期限是有效的。请您直接联系您的宿舍管理处,共同商讨一个可行的解决方案。
您当然可以回国。请您即刻联系您所在的高校,了解是否可以提前回国。并且请您尽快同大学生服务中心的宿舍管理处取得联系,解决住房合同的相关事宜。
不需要。在这种情况下,大学生服务中心不会要求您迁出宿舍。在这里执行法中的规定也适用:租住者对于“身体完整性”的权利优先于房东需要租住者迁出的需求。因为目前所有人都被号召团结协作,大规模地减少接触,(在这种情况下)租住者——也是出于对他人的保护——没有义务迁出。
此外这项法律规定也适用于您在租房市场上租住的房屋、WG或转租的情况。
如果您的宿舍房间已经出租出去了,您无法留在现在的宿舍房间里,因为这个宿舍位置已经有了一个新的合法有效的租住合同。
但是很有可能出现的情况是,由于有其他学生拒绝入住宿舍,会有其他的空余宿舍。您是否能无缝衔接地搬到其他宿舍里,需要根据当时的情况而定。请您电话或邮件联系我们的宿舍管理处。