新冠危机——问题和回答

请您即刻联系当地的主管卫生局。尽早地确定疑似病例，并对接触者施行一追到底的管理都有助于控制病毒进一步地传播。请您告知宿舍管理处有关WG内部的感染情况。在这样特殊的时刻，我们仍将继续为您服务。

特别注意：请您务必告知同住在WG中的合租者。只有这样，他们才能采取相应的防护措施。就我们的相关经验来说，在WG中合租的学生刚好在这个时候表现得更加团结，互相帮助，比如，购置必要物品和食物。在目前的情况下，WG里的清洁和卫生尤为重要。另外，我们建议您在WG中制定出洗澡和使用厨房的时间表，以便避免不必要的接触。

更多的问题，请您致电慕尼黑市市民热线：
新冠市民热线：+49 89 122220

请您理解，通常来说在目前的特殊状况下是无法延长居住时间的。但在极为特殊的状况下，我们会酌情考虑并做出决定。

是的，入住仍然按计划进行。

如有变动，我们会通知您。

如果您出现咳嗽，流鼻涕，喉咙痛，发烧等疾病迹象，或者担心被冠状病毒感染（SARS-CoV-2 / COVID-19），请在来取钥匙之前致电我们，这样您既保护了自己，也保护了他人。 我们将一起找到解决方案！

尽管目前情况特殊，作为慕尼黑大学生服务中心的租客，您无权使用“特殊中止权”中止合同关系。“特殊终止权”仅仅适用在每年的9月30日（提前3个月通知）。然而，您还是有机会提前解约的。这种情况下，请您联系宿舍管理处。

不可以。合租者或者邻居感染生病不构成房子本身的缺陷，因此不是缩减房租的理由。

如果您计划回国，请您先同您所在高校联系。如果您住在学生宿舍，请您也同大学生服务中心的宿舍管理处取得联系。 

德国外交部会实时发布有关旅行和安全问题的公告：

www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/reise-und-sicherheitshinweise

您的国家驻德国的使领馆机构也会发布相关信息：

https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/vertretungen-anderer-staaten

慕尼黑大学生服务中心有心理咨询处。您可以匿名，并且免费同咨询师就您的担忧和困难进行交流。目前咨询不能是面对面的，而是打电话或在网上进行。请您预约一个时间。

宿舍管理人或房东是否可以进入您的住所排查，取决于房东的所有权和学生的隐私权之间的权衡。在疾病的大流行期间，对于租住者“身体完整性”的保护需要受到重视，并且在这里是起决定性作用的。因此，不是迫切需要的排查必须要推迟到疫情过后。

但是：必要的维修，比如，管道破裂时，就需要您配合相关人员进入您的住所。

直接取消您的租住合同是不可能的。请您务必同您的宿舍管理处——最好以邮件的方式——取得联系，共同商议一个解决方案。

出于官方规定，到目前为止高校的教学活动已经中止了，多数的大学生服务中心的合同（通过正常的解约）都至少会持续到2020年9月30日到期。

是的，合同任然有效。

通常合同无法立即解除。合同里规定的解约期限是有效的。但是，在这种情况下也请您马上联系大学生服务中心的宿舍管理处，一起商讨一个您希望的提前解除合同的可行方案。 

在这种情况下，仅仅由于这个原因您不需要担心会被解约宿舍合同。但是，请您立即同我们的租金会计部取得联系，以免错过重要的期限。

请您写邮件至mieten@stwm.de。

我们将共同寻找一个解决办法。

通常可以通过租金的延期付款解决。另外，也许您可以申请住房补贴或者BAföG。

原则上是不行的，在这里解除合同的规定期限是有效的。但是在这种情况下，请您直接联系您的宿舍管理处，共同商讨一个可行的解决方案。

您当然可以回国。您的合同将继续持续到合同规定的日期。请您及时同大学生服务中心的宿舍管理处取得联系。您不需要解约合同。

不需要。在这种情况下，大学生服务中心不会要求您迁出宿舍。在这里执行法中的规定也适用：租住者对于“身体完整性”的权利优先于房东需要租住者迁出的需求。因为目前所有人都被号召团结协作，大规模地减少接触，（在这种情况下）租住者——也是出于对他人的保护——没有义务迁出。

此外这项法律规定也适用于您在租房市场上租住的房屋、WG或转租的情况。

如果您的宿舍房间已经出租出去了，您无法留在现在的宿舍房间里，因为这个宿舍位置已经有了一个新的合法有效的租住合同。

但是很有可能出现的情况是，由于有其他学生拒绝入住宿舍，大学生服务中心的宿舍里还有空余位置。您是否能无缝衔接地——或者在更晚一点的时间里——搬到其他宿舍里，目前无法保证。请您电话或邮件联系我们的宿舍管理处。