Conseils pour emménagement

Déclarer son logement

• Toute personne vivant en Allemagne doit déclarer son domicile aux autorités locales.
• Les étudiants vivant à Munich doivent déclarer leur domicile (adresse) au Bürgerbüro du KVR (Kreisverwaltungsreferat, organisme public chargé d'enregistrer les adresses des habitants de la ville). Pour plus d'informations, cliquez ici.
• Vous devrez vous munir de votre attestation de domicile (Wohnungsgeberbestätigung) qui vous sera envoyée par e-mail quelques jours après le début de votre contrat de location.
• N'oubliez pas de faire cette démarche administrative dans les deux semaines suivant le jour de votre changement d'adresse. Vous recevrez des informations plus détaillées par e-mail lorsque vous aurez emménagé dans votre logement.
• Les étudiants inscrits dans un établissement d'enseignement supérieur de Garching, Oberschleißheim, Rosenheim et Freising doivent s'adresser à l'organisme de l'inscription des habitants (Einwohnermeldeamt) de leur commune. Pour plus d'informations, cliquez sur la ville de votre choix :
  • Garching
  • Oberschleißheim
  • Freising
  • Rosenheim

Redevance audiovisuelle

• En Allemagne, chaque foyer doit payer une redevance pour Internet, la radio et la télévision.
• Les étudiants logeant en résidence universitaire sont également tenus de payer cette taxe (à l'exception des étudiants boursiers (= bénéficiaires du BaföG) qui peuvent s'en faire dispenser).
• Le montant de la redevance n'est pas inclus dans le loyer. 
• La prise en charge de la redevance par le propriétaire (c'est-à-dire le Studentenwerk) n'est pas possible en vue du droit locatif.
• Pour de plus amples informations, consultez le petit guide  (en anglais) du Deutsches Studentenwerk conçu pour les locataires des résidences universitaires. 
• Vous trouverez également des informations supplémentaires à l'usage des étudiants sur la page d'accueil du service de la redevance audiovisuelle de ARD et ZDF.
• Après votre inscription auprès du bureau de déclaration de domicile ( Einwohnermeldeamt), celui-ci transmet les données au service de la redevance audiovisuelle de ARD et ZDF. Chaque habitant recoit donc séparément un courrier auquel il doit répondre rapidement sous peine de sanction.

Compte en banque

• Pour le paiement du loyer, le Studentenwerk effectue un prélèvement automatique (SEPA) sur le compte que vous lui avait indiqué aux alentours du 8 de chaque mois. 
• La caution est prélevée à la fin du mois où vous avez emménagé.
• Les étudiants qui n'ont pas de compte dans une banque européenne ou dont le pays d'origine ne figure pas dans le tableau ci-dessous, doivent ouvrir un compte dans une banque allemande. 
• Les étudiants originaires des pays suivants peuvent indiquer un compte ouvert dans leur pays : 

• Pays	Code ISO	Nombre de chiffres de l'IBAN
  Belgique	BE	16
  Allemagne	DE	22
  Estonie	EE	20
  France	FR	27
  Grèce	GR	27
  Irlande	IE	22
  Italie	IT	27
  Lettonie	LV	21
  Lituanie	LT	20
  Luxembourg	LU	20
  Malte	MT	31
  Monaco	MC	27
  Pays-Bas	NL	18
  Autriche	AT	20
  Portugal (les Açores et Madère inclus)	PT	25
  Saint-Marin	SM	27
  Espagne (les Canaries incluses)	ES	24
  Chypre	CY	28

• Attention : Informez votre banque que le Studentenwerk de Munich va prélever de l'argent sur votre compte !

Etat des lieux lors de votre emménagement

• Etant donné que le Studentenwerk loue des chambres subventionnées par l'Etat, il ne peut y avoir de période sans locataire. 
• Il se peut alors que votre chambre ne soit pas en parfait état ou que les murs doivent être repeints une fois que vous êtes installé(e).
• Lors de votre installation / de la remise des clés, nous vous remettons un formulaire qui vous permettra de noter tous les dommages que vous pourrez constater. 
• Remarque : les dommages qui ne sont pas signalés dans les 15 jours suivants votre arrivée seront retenus sur votre caution lorsque vous rendrez le logement. 

Connexion Internet

• Chaque résident a une connexion Internet dans sa chambre (câble, pas de wi-fi).
• Vous n'avez le droit d'utiliser cette connexion que dans le cadre de vos études. 
• Le service administratif de votre résidence vous fournit une adresse IP le jour de votre installation. Une fois configurée, vous pouvez l'utiliser. 
• Le règlement concernant l'utilisation du réseau (en allemand) fait partie intégrante du contrat de location. 

Sous-location

• Il est possible de sous-louer son appartement à un étudiant inscrit dans un établissement supérieur pour une durée maximale d'un semestre, après avoir obtenu l'accord du Studentenwerk (par ex., pendant les vacances intersemestrielles, un échange ERASMUS ou un stage...). Pour plus d'informations, renseignez-vous auprès de l'antenne administrative de la résidence.
• Il est obligatoire de déclarer une sous-location à l'antenne administrative de la résidence.
• Le Studentenwerk rompt immédiatement tout bail si un appartement est sous-loué sans son autorisation ou si le loyer excède le prix normal ("Schwarzvermietung").

Possibilités de prolonger la durée du contrat

Les étudiants exerçant les activités suivantes ont la possibilité de prolonger leur contrat de location :

• représentants des résidents ou étudiants référents (Haussprecher et Tutoren)
• participation active à la vie de la résidence (engagement non rémunéré) 
• administrateur de réseau
• responsabilités dans une infrastructure de la résidence

Vivre dans une résidence universitaire

A titre d'information sur la vie en résidence universitaire, le Studentenwerk met en avant les principales règles à observer et vous propose un dictionnaire de résidence.